福岡県福岡市博多区上呉服町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
113.4万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地113.4万円/坪
公示地価推移
上呉服町の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る上呉服町の地価
上呉服町の地価相場
上呉服町の2026年の公示地価は、全用途平均で113.4万円/坪（34.3万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋141.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均113.4万円/坪（34.3万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋141.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上呉服町の地価
福岡市博多区上呉服町は、寺社が点在し、旧来からの住宅と店舗が混在する歴史的な風情を残した地域です。普賢堂通り付近には、インターロッキング仕様の道路による町家の雰囲気が漂う間口の狭い住宅が建ち並んでいます。都心部に近く、駅近で生活利便性も高いため、地縁を重視する個人や都心へ通勤する層に親しまれています。
今後の見通しについては、博多中心部へのアクセスの良さから土地需要は堅調に推移すると予測されます。また、ホテル開発計画があることから、町家の情緒を活かしたインバウンド向け簡易宿所の需要も期待されるようです。地価は上昇傾向にあるものの、上昇の勢いはやや落ち着くとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約