福岡県福岡市東区西戸崎四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.4万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地18.4万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.4万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.3％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.4万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋54.3％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 西戸崎三丁目
- 西戸崎一丁目
- 西戸崎五丁目
- 大字西戸崎
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
福岡市東区西戸崎は、海岸近くに中規模の戸建住宅が立ち並ぶ、区画の整然とした住宅地です。福岡市東区郊外の住宅地域に位置し、海の中道大橋の整備によって市中心部への所要時間が短縮されたことで、需要が滲み出しています。
鑑定評価によれば、西戸崎の地価は上昇傾向にあるものの、今後は土地需要が若干弱い傾向から、上昇幅は縮小していくものと考えられます。天神・博多地区などへの通勤を目的とする層の需要は比較的堅調ですが、金利や建築費の動向に留意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約