福岡県福岡市東区西戸崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.9万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地18.4万円/坪
- 商業地21.4万円/坪
公示地価推移
西戸崎の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る西戸崎の地価
西戸崎の地価相場
西戸崎の2026年の公示地価は、全用途平均で19.9万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.4万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋54.3％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.4万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近7年では＋64.9％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西戸崎内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目21.4万円/坪前年比+8.0%
- 2位よんちょうめ四丁目18.4万円/坪前年比+5.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
西戸崎に隣接するエリア
- 福岡市東区大岳
- 福岡市東区大字西戸崎
地域特性と将来展望で見る西戸崎の地価
福岡市東区西戸崎は、海岸近くに中規模の戸建住宅が立ち並ぶ、区画の整然とした住宅地です。福岡市東区郊外の住宅地域に位置し、海の中道大橋の整備によって市中心部への所要時間が短縮されたことで、需要が滲み出しています。
鑑定評価によれば、西戸崎の地価は上昇傾向にあるものの、今後は土地需要が若干弱い傾向から、上昇幅は縮小していくものと考えられます。天神・博多地区などへの通勤を目的とする層の需要は比較的堅調ですが、金利や建築費の動向に留意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約