福岡県北九州市八幡西区松寿山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.5万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地20.5万円/坪
公示地価推移
松寿山の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る松寿山の地価
松寿山の地価相場
松寿山の2026年の公示地価は、全用途平均で20.5万円/坪（6.2万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋22.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
松寿山内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目20.5万円/坪前年比+3.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
松寿山に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区泉ケ浦
- 北九州市八幡西区則松
- 北九州市八幡西区さつき台
- 遠賀郡水巻町宮尾台
- 遠賀郡水巻町吉田南
地域特性と将来展望で見る松寿山の地価
北九州市八幡西区松寿山は、高台に位置する区画の整然とした戸建住宅団地です。中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ、閑静な住宅地域としての性格を持っています。需要の中心は、戸建住宅を求める地縁者となっており、折尾駅を最寄りとする八幡西区や若松区一円の住宅地域と同一の需給圏を形成しています。
鑑定評価によれば、北九州市八幡西区松寿山は高台の戸建住宅地域として熟成しており、土地利用に影響する特段の変動要因はないとされています。そのため、地価水準は最近の住宅地市場を反映して、上昇基調で推移すると予測されています。また、八幡西区北西部の住宅地域との競合を通じて、地価は堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約