福岡県北九州市八幡西区木屋瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.0万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地11.7万円/坪
- 商業地18.2万円/坪
公示地価推移
木屋瀬の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る木屋瀬の地価
木屋瀬の地価相場
木屋瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で15.0万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.7万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋2.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近3年では＋3.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
木屋瀬内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目18.2万円/坪前年比+1.1%
- 2位にちょうめ二丁目11.7万円/坪前年比+0.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
木屋瀬に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区大字野面
- 直方市大字植木
- 直方市大字感田
- 北九州市八幡西区大字楠橋
- 北九州市八幡西区楠橋下方
- 北九州市八幡西区楠橋西
- 北九州市八幡西区真名子
- 北九州市八幡西区木屋瀬東
地域特性と将来展望で見る木屋瀬の地価
北九州市八幡西区木屋瀬は、低層店舗や病院、共同住宅などが混在する商業地域です。最寄駅に近い立地により生活利便性が高く、幹線沿いに位置するため共同住宅地としての需要も見られます。八幡西区の商業地域一帯が同一の需給圏となっており、地場の中小企業などの需要が集まっています。
鑑定評価によれば、北九州市八幡西区木屋瀬の地域要因に大きな変動はなく、当面は現状が維持される見通しです。需要は比較的堅調であり、地価は緩やかな上昇傾向や、若干強含みの推移が続くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約