福岡県北九州市八幡西区鷹の巣の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.7万円/坪
前年比 +4.3%- 商業地39.7万円/坪
公示地価推移
鷹の巣の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る鷹の巣の地価
鷹の巣の地価相場
鷹の巣の2026年の公示地価は、全用途平均で39.7万円/坪（12.0万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋25.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鷹の巣内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目39.7万円/坪前年比+4.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
鷹の巣に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区相生町
- 北九州市八幡西区穴生
- 北九州市八幡西区竹末
- 北九州市八幡西区萩原
- 北九州市八幡西区鉄竜
- 北九州市八幡西区森下町
地域特性と将来展望で見る鷹の巣の地価
北九州市八幡西区鷹の巣は、低層事務所から高層共同住宅まで多用途が混在する地域です。穴生駅周辺には、店舗や事務所、医院のほか、戸建住宅やマンションが混在する商住混在地域が見られます。商業繁華性は高くありませんが、駅への近接性や用途の多様性から、土地の利用度は双方ともに高い傾向にあります。
鑑定評価によれば、最近の市況ではマンション需要が地価水準を押し上げており、今後も同様の傾向が続くと予測されています。旧来の近隣型商業地が住宅地化する中で、最寄り駅や生活利便施設との位置関係に優れた土地には、マンション用地としての需要が集中する可能性があると見込まれます。当面は、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約