福岡県北九州市八幡西区青山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.7万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地31.8万円/坪
- 商業地37.4万円/坪
公示地価推移
青山の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る青山の地価
青山の地価相場
青山の2026年の公示地価は、全用途平均で33.7万円/坪（10.2万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.8万円/坪（9.6万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋37.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均37.4万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋21.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
青山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の37.4万円/坪（11.3万円/m²）、最も低いのは三丁目の30.6万円/坪（9.3万円/m²）です。中央値は二丁目の33.0万円/坪（10.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
青山内の公示地価ランキング
青山に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区萩原
- 北九州市八幡西区山寺町
- 北九州市八幡西区熊西
- 北九州市八幡西区桜ケ丘町
- 北九州市八幡西区鉄竜
- 北九州市八幡西区西王子町
- 北九州市八幡西区南王子町
地域特性と将来展望で見る青山の地価
北九州市八幡西区青山は、マンションや一般住宅が混在する住宅地域です。青山地区の丘陵地にはマンションが多く見られ、周辺には一部の戸建ミニ開発も散見されます。中心市街地に近く居住環境が優れていることから、マンション開発業者や不動産業者による需要が続いています。
鑑定評価によると、マンション用地需要は引き続き顕著であり、当面は上昇傾向が続くと予測されます。また、八幡西区の分譲マンション開発が可能な地域一帯において、住宅地需要は概ね堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約