福岡県北九州市戸畑区銀座二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.0万円/坪
前年比 +2.9%- 商業地25.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で25.0万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.0万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋7.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 銀座一丁目
- 北鳥旗町
- 南鳥旗町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
北九州市戸畑区銀座二丁目は、戸畑駅北口周辺に低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成近隣商業地域です。鹿児島本線の線路によって中心市街地と分断されているものの、駅に近く交通利便性に優れた街並みが形成されています。人口減少に伴い旧来型の店舗閉鎖が見られる一方で、周辺ではマンション開発などの他用途への転換が進んでいます。
今後の見通しとして、住宅地としての需要が認められることから、地価は緩やかな上昇傾向で推移すると予測されます。渡船利用者の減少による影響は懸念されますが、一定の需要があるため地価は堅調に動くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約