福岡県北九州市戸畑区銀座の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.9万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地22.8万円/坪
- 商業地25.0万円/坪
公示地価推移
銀座の不動産の売却価格査定
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数字で見る銀座の地価
銀座の地価相場
銀座の2026年の公示地価は、全用途平均で23.9万円/坪（7.2万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.2％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.8万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近7年では＋13.1％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.0万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋7.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
銀座内の公示地価ランキング
銀座に隣接するエリア
- 北九州市戸畑区牧山海岸
- 北九州市戸畑区北鳥旗町
- 北九州市戸畑区汐井町
- 北九州市戸畑区南鳥旗町
地域特性と将来展望で見る銀座の地価
福岡県北九州市戸畑区銀座は、ＪＲ戸畑駅北側に位置し、戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ利便性の高い地域です。住宅地では低層住宅地が中心ですが、商業地域では旧来からの店舗併用住宅が多く見られるのが特徴です。一方で、駅周辺ではマンション開発などの住宅への転用も進んでいます。
今後の見通しとして、戸畑駅北口の商業地域は、人口減少による店舗閉鎖が見られるものの、住宅地としての需要も認められます。駅至近の立地条件から、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約