福岡県北九州市門司区新門司三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 +4.2%- 工業地5.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.7％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.8万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋13.7％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 新門司二丁目
- 大字恒見
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
門司区新門司三丁目は、埋立により造成された臨海型工業団地です。中規模の工場や倉庫が建ち並び、都市高速や新北九州空港、北九州市の都心部へのアクセスが良好なため、交通の利便性が高い地域といえます。需要は地場資本だけでなく、広域からも見込まれています。
今後の見通しとして、この地域は工業地域として概ね成熟しており、土地利用形態は当分の間、変動しないと予測されます。一方で、流通業務用地への需要が強く、物流施設用地への投資を中心に、地価は上昇傾向をたどるものと考えられます。また、自動車産業の集中などにより、工業地需要の回復も期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約