香川県木田郡三木町大字池戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.6万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地6.6万円/坪
- 商業地10.6万円/坪
公示地価推移
大字池戸の不動産の売却価格査定
数字で見る大字池戸の地価
大字池戸の地価相場
大字池戸の2026年の公示地価は、全用途平均で8.6万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）です。直近10年では－2.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.6万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－9.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字池戸の地価
香川県木田郡三木町大字池戸の住宅地は、大学病院に近い三木町北部の既成住宅団地として、区画の整然とした閑静な住環境が広がっています。一方、商業地は準幹線道路沿いに低層店舗や農地が混在する成熟した地域です。
住宅地については、大学医学部近隣の中規模住宅団地として、今後も安定した需要が維持される見込みです。商業地に関しては、長尾バイパス方面へ商業重心が移行していることや、背後地人口の減少により、価格の下落が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約