香川県小豆郡土庄町渕崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.5万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地9.0万円/坪
- 商業地13.6万円/坪
公示地価推移
渕崎の不動産の売却価格査定
数字で見る渕崎の地価
渕崎の地価相場
渕崎の2026年の公示地価は、全用途平均で10.5万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－15.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.6万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－16.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
渕崎内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし11.8万円/坪前年比-1.7%
- 2位めいしょうなし名称なし8.1万円/坪前年比-1.6%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
地域特性と将来展望で見る渕崎の地価
香川県小豆郡土庄町渕崎は、土庄町中心部から比較的近い山裾の丘陵地に位置しています。この地域には中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域が広がっており、主に小豆島の居住者による地縁的な需要が中心となっています。
今後の見通しについては、人口減少や高齢化率の上昇、さらに建築費の高騰といった要因により、宅地需要が減退する傾向にあると予測されます。地理的な条件などの影響も重なり、淵崎地区の不動産市場は、当面の間は地価が弱含みに推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約