香川県東かがわ市三本松の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 -2.1%- 住宅地7.3万円/坪
- 商業地11.4万円/坪
公示地価推移
三本松の不動産の売却価格査定
数字で見る三本松の地価
三本松の地価相場
三本松の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－2.1％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－15.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－13.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三本松の地価
香川県東かがわ市三本松は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域や、低層店舗が並ぶ商業地域で構成されています。住宅地は東かがわ市で最大級の住宅団地として知られますが、造成から時間が経過し、高齢化が進んでいます。一方、商業地は国道11号沿いに発展してきましたが、周辺環境の変化が見られます。
鑑定評価では、市全体の衰退に伴い、文教施設の統廃合や商業施設の閉店により、地域の優位性が低下すると予測されています。住宅地は住環境が維持されるものの、地価は下落傾向が続く見込みです。商業地についても、郊外の大型店舗への顧客流出などにより、需要は低迷し、地価は下落基調で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約