香川県高松市伏石町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.8万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地27.8万円/坪
- 商業地39.8万円/坪
公示地価推移
伏石町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る伏石町の地価
伏石町の地価相場
伏石町の2026年の公示地価は、全用途平均で35.8万円/坪（10.8万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.8万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋7.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均39.8万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伏石町の地価
香川県高松市伏石町は、中規模の住宅が並ぶ閑静な住宅地や、幹線道路沿いに事務所や店舗が建ち並ぶ商業地域から成ります。住宅地は人気校区に位置し、生活や交通の利便性が高いことが特徴です。一方、商業地域は土地区画整理地区内にあり、新駅の開業も重なる新興の郊外型地域となっています。
今後の見通しとして、住宅地は南方三条駅近くの都市計画道路の整備により、利便性が高まると予想されます。建築費の上昇といった影響はありますが、需要と地価は強含みで推移する見込みです。商業地については、アフターコロナによる客足の回復を受け、需要や地価は改善傾向を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約