山口県美祢市伊佐町伊佐の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.8万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地2.8万円/坪
公示地価推移
伊佐の不動産の売却価格査定
数字で見る伊佐の地価
伊佐の地価相場
伊佐の2026年の公示地価は、全用途平均で2.8万円/坪（8,400円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.8万円/坪（8,400円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊佐の地価
山口県美祢市伊佐町は、国道４３５号背後の平坦な場所に形成された、農家や一般住宅の中に農地が混在する住宅地域です。主に伊佐地区を中心とした既成の住宅地域ですが、少子高齢化や人口減少の影響により、空地や空家が目立つ街並みとなっています。需要層は地縁性の強い市内の勤労者層が中心です。
鑑定評価によれば、山口県美祢市伊佐町は人口減少により需要が低調な状態が続いており、地価は下落基調で推移すると予測されています。一方で、物件に値頃感が出てきていることから、下落幅は小さくなっているとの見方もあります。当面は、住宅地需要の減退に伴い、現状を維持するか微下落していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約