山口県美祢市大嶺町東分の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.4万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地4.3万円/坪
- 商業地6.5万円/坪
公示地価推移
東分の不動産の売却価格査定
数字で見る東分の地価
東分の地価相場
東分の2026年の公示地価は、全用途平均で5.4万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－11.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－6.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東分に隣接するエリア
- 伊佐町伊佐
- 大嶺町北分
- 大嶺町奥分
- 大嶺町西分
- 伊佐町河原
地域特性と将来展望で見る東分の地価
山口県美祢市大嶺町は、一般住宅や官舎、新旧の中規模住宅が混在する住宅地域や、低層店舗が並ぶ商業地域で構成されています。美祢駅勢圏の住宅地では、スーパー等の店舗が徒歩圏内にあり利便性が確保されているほか、来福台のような住宅団地も存在します。また、市役所に近い商業地域では、国道沿いの立地優位性が見られる一方で、北部の商業ゾーンでは店舗の撤退が見られるなど、エリアごとに状況が異なります。
今後の見通しとして、山口県美祢市大嶺町は、人口減少や少子高齢化の影響により、住宅地・商業地ともに需要が弱含み、地価は下落傾向や底値を模索する動きが続くものと予測されます。市中心部の住宅地は、生活利便施設への接近性が回復し、地価の下落幅が縮小する可能性があると見込まれます。また、新庁舎周辺の商業地については、立地の希少性から地価は概ね横ばいで推移するのではないかと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約