広島県広島市佐伯区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.6万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地36.5万円/坪
- 商業地50.9万円/坪
- 工業地29.9万円/坪
公示地価推移
広島市佐伯区の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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広島市佐伯区内の公示地価ランキング
- 1位らくらくえん楽々園81.3万円/坪前年比+4.2%
- 2位いつかいち五日市70.9万円/坪前年比+4.6%
- 3位いつかいちえきまえ五日市駅前69.4万円/坪前年比+5.5%
- 4位かいろうえん海老園69.1万円/坪前年比+2.5%
- 5位とうすいえん藤垂園66.1万円/坪前年比+3.6%
- 6位あさひえん旭園59.2万円/坪前年比+2.9%
- 7位しんぐうえん新宮苑58.8万円/坪前年比+5.3%
- 8位いつかいちちゅうおう五日市中央50.1万円/坪前年比+5.5%
- 9位みなが皆賀49.9万円/坪前年比+4.9%
- 10位みすじ三筋49.3万円/坪前年比+4.2%
- 11位すみのはま隅の浜48.9万円/坪前年比+4.2%
- 12位せんどう千同43.3万円/坪前年比+4.0%
- 13位みのり美の里43.0万円/坪前年比+4.8%
- 14位いつかいちまちだいじみすずえん五日市町大字美鈴園40.7万円/坪前年比+3.4%
- 15位やはたひがし八幡東35.7万円/坪前年比+2.7%
- 16位やはた八幡32.3万円/坪前年比-9.5%
- 17位さつきがおか五月が丘29.1万円/坪前年比+4.8%
- 18位みすずがおかみなみ美鈴が丘南28.8万円/坪前年比+1.8%
- 19位かんのんだい観音台23.4万円/坪前年比+2.9%
- 20位としまつ利松22.1万円/坪前年比+0.8%
- 21位やしろ屋代22.0万円/坪前年比+2.1%
- 22位みやけ三宅20.5万円/坪前年比+3.3%
- 23位やはたがおか八幡が丘20.4万円/坪前年比+2.8%
- 24位いつかいちまちだいじいしうち五日市町大字石内20.0万円/坪前年比+2.1%
- 25位やくしがおか薬師が丘17.6万円/坪前年比+2.3%
- 26位いつかいちまちだいじかみごうち五日市町大字上河内14.2万円/坪前年比+0.2%
- 27位ふじのき藤の木13.8万円/坪前年比+1.2%
- 28位こうちみなみ河内南13.3万円/坪前年比0.0%
- 29位すぎなみだい杉並台3.6万円/坪前年比-4.3%
- 30位ゆきまちだいじおおた湯来町大字多田3.5万円/坪前年比-2.5%
- -ゆきまちだいじか湯来町大字下公示地価なし
- -ゆきまちだいじはくしゃ湯来町大字白砂公示地価なし
- -ゆきまちだいじすがさわ湯来町大字菅沢公示地価なし
- -ゆきまちだいじくずはら湯来町大字葛原公示地価なし
- -ゆきまちだいじふしだに湯来町大字伏谷公示地価なし
- -ゆきまちだいじむぎたに湯来町大字麦谷公示地価なし
- -ゆきまちだいじわだ湯来町大字和田公示地価なし
- -いつかいちまちだいじしもこうち五日市町大字下河内公示地価なし
- -いつかいちまちだいじかみこふかわ五日市町大字上小深川公示地価なし
- -いつかいちまちだいじかおぶかがわ五日市町大字下小深川公示地価なし
- -いつかいちまちだいじほいだ五日市町大字保井田公示地価なし
- -いつかいちまちだいじとしまつ五日市町大字利松公示地価なし
- -いつかいちまちだいじてらだ五日市町大字寺田公示地価なし
- -いつかいちまちだいじたかい五日市町大字高井公示地価なし
- -いつかいちまちだいじぐちわだ五日市町大字口和田公示地価なし
- -いつかいちまちだいじなかじ五日市町大字中地公示地価なし
- -みすずがおかひがし美鈴が丘東公示地価なし
- -みすずがおかにし美鈴が丘西公示地価なし
- -みすずがおかみどり美鈴が丘緑公示地価なし
- -よしみえん吉見園公示地価なし
- -かいろうやまちょう海老山町公示地価なし
- -いつかいちまちだいじみなが五日市町大字皆賀公示地価なし
- -いつかいちまちだいじしょうわだい五日市町大字昭和台公示地価なし
- -じょうやま城山公示地価なし
- -くらしげ倉重公示地価なし
- -つぼい坪井公示地価なし
- -やしろちょう屋代町公示地価なし
- -みやけちょう三宅町公示地価なし
- -つぼいちょう坪井町公示地価なし
- -くらしげまち倉重町公示地価なし
- -いしうちかみ石内上公示地価なし
- -いしうちみなみ石内南公示地価なし
- -かいろうやまみなみ海老山南公示地価なし
- -いつかいちこう五日市港公示地価なし
- -いしうちきた石内北公示地価なし
- -いしうちきた石内北公示地価なし
- -いしうちひがし石内東公示地価なし
数字で見る広島市佐伯区の地価
広島市佐伯区の地価相場
広島市佐伯区の2026年の公示地価は、全用途平均で38.6万円/坪（11.7万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は44地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.5万円/坪（11.0万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋30.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均50.9万円/坪（15.4万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋1.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均29.9万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋5.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
広島市佐伯区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは楽々園の81.3万円/坪（24.6万円/m²）、最も低いのは湯来町大字多田の3.5万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は八幡の32.3万円/坪（9.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約23倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る広島市佐伯区の地価
広島市佐伯区は、平坦部の既成市街地から丘陵部の住宅団地まで多様な街並みが広がっています。五日市駅周辺は交通利便性が高く、商業施設が集まる繁華なエリアです。一方で、石内バイパス沿いには自動車関連店舗が集積する路線商業地域が見られ、その他のエリアには、熟成した大規模な住宅団地や、傾斜地に位置する郊外の住宅地が点在しています。
今後の見通しについては、ゆめモール五日市の開業や隣接地での開発、（仮称）八幡東土地区画整理事業などの計画により、生活利便性がさらに向上するものと予測されます。また、西風新都環状線の開通などの整備に伴い、交通利便性の向上が見込まれます。一部の地域では、需要が堅調に推移し、地価が上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約