広島県広島市安佐南区祇園五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.3万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地47.3万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で47.3万円/坪（14.3万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均47.3万円/坪（14.3万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋33.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 祇園四丁目
- 祇園三丁目
- 祇園六丁目
- 祇園八丁目
- 祇園町
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
広島市安佐南区祇園五丁目は、広島経済大学方面へと続く市道沿いに、一般住宅やアパートが混在する既成の住宅地域です。緩やかな傾斜地には、学生向けの建物や農地、平面駐車場などが入り混じった街並みが広がっています。最寄駅から少し離れているものの、大型商業施設への接近性が高く、利便性に優れた住環境が整っているのが特徴です。
鑑定評価によれば、広島市内へ通勤する層などの住宅需要は根強く、地価は上昇傾向で推移する見込みです。今後は、学生や家族を対象とした共同住宅、あるいは区画分割による分譲住宅が増加すると考えられます。祇園地区の住宅地として、安定した需要が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約