広島県広島市安佐南区長束西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.4万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地34.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で34.4万円/坪（10.4万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋6.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
広島市安佐南区長束西は、緩傾斜の丘陵部に位置する旧来からの住宅団地です。中小規模の一般住宅が建ち並ぶ、熟成した住環境が特徴となっています。需要は主に、ＪＲ可部線やアストラムライン背後の平坦部と比較した割安感や、閑静な住環境を求める層から寄せられています。
今後の見通しとして、長束西では建替えや区画分割による戸建分譲が緩やかに進むと考えられます。安佐南区南東部の住宅地域一円における需要は安定しており、住環境良好な住宅地として利用が継続されるものと予測されます。地価についても、現状を維持しながら推移していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約