広島県広島市安佐南区八木五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.3万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地21.5万円/坪
- 商業地67.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で44.3万円/坪（13.4万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.5万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋8.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均67.1万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋42.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
広島市安佐南区八木五丁目は、国道５４号の背後に位置する既成の住宅団地です。高台の傾斜地に広がる熟成した住宅地域で、空地も見られる一方で、一部では建替え等の更新が進んでいます。また、幹線道路沿いには店舗や事業所が立ち並ぶ路線商業地域が形成されています。
鑑定評価によれば、八木五丁目の住宅地は、平坦部に比べた割安感などを背景に需要が底堅く、地価は緩やかに上昇すると見込まれます。一方、国道５４号沿いの商業地については、交通量の多さからロードサイド型店舗の需要が堅調であり、今後も上昇傾向で推移すると予測されます。需要の中心は、ＪＲ可部線沿線の緑井や川内を含む圏域の利用者となっています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約