広島県広島市南区段原南一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
182.1万円/坪
前年比 +4.2%- 商業地182.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で182.1万円/坪（55.1万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均182.1万円/坪（55.1万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋41.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
広島市南区段原南は、段原再開発区域内の幹線道路沿いに中高層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域です。区画整理が済んだ路線商業地域であり、自動車交通量が多いのが特徴です。周辺にはショッピンセンターも立地しており、商業的な機能と、利便性の高い背後の住宅地としての機能が共存しています。
鑑定評価によれば、広島駅との接近性や背後住宅地の需要を背景に、今後も住商混在的な環境が維持される見込みです。マンション開発業者などの需要も存在しており、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約