広島県広島市南区東雲二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
87.9万円/坪
前年比 +3.5%- 商業地87.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で87.9万円/坪（26.6万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均87.9万円/坪（26.6万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋46.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
広島市南区東雲二丁目は、国道２号へ連続する市道沿いに、中低層の店舗兼住宅が立ち並ぶ商住混在の街並みが広がっています。段原土地区画整理地区内での都市計画道路の整備により、都心部へのアクセスが向上したことで、近隣型店舗やサービス商業系への需要が高まっています。
鑑定評価によれば、生活利便性が高い平坦地であるため、今後は共同住宅などの住宅利用としての需要も増すと見込まれます。東雲地区は、商況や居住環境が良好な状態を保っており、地価は上昇基調が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約