広島県広島市東区牛田旭一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
127.9万円/坪
前年比 +2.9%- 商業地127.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で127.9万円/坪（38.7万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均127.9万円/坪（38.7万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋54.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
広島市東区牛田旭一丁目は、牛田地区の幹線沿いに事務所ビルや店舗、中高層マンションなどが立ち並ぶ商業地域です。広島駅や横川駅周辺の幹線道路沿いとも需要圏が重なり、都心部への接近性に優れた多用途な街並みが形成されています。一方で、周辺の商業施設との連たん性に欠ける箇所も一部に見受けられます。
鑑定評価によれば、利便性の高さから店舗や住宅の需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。今後は高級住宅街を背後に抱える特性や、新規供給が限定的であることから、住宅系用途の比重が高まる可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約