広島県広島市中区光南一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
92.7万円/坪
前年比 +3.3%- 商業地92.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で92.7万円/坪（28.1万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均92.7万円/坪（28.1万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋29.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 光南二丁目
- 吉島東二丁目
- 吉島東三丁目
- 吉島西三丁目
- 吉島新町二丁目
- 光南四丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
広島市中区光南一丁目は、小売店舗や共同住宅が混在する既成の近隣商業地域です。光南および吉島地区の住宅地域を背後地に持ち、近隣型の店舗が多い商住混在地域としての特性を備えています。近年はドラッグストアや食品スーパーの進出も見られます。
鑑定評価によれば、大型商業施設との競合により商況は停滞していますが、背後住宅地の地価上昇などの影響で土地需要は底堅いものと考えられます。将来的には商業地域としての繁華性は徐々に低下し、共同住宅を中心とする住宅系の利用形態が増加していくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約