岡山県美作市明見東一の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.9万円/坪
前年比 -2.6%- 商業地13.9万円/坪
公示地価推移
東一の不動産の売却価格査定
数字で見る東一の地価
東一の地価相場
東一の2026年の公示地価は、全用途平均で13.9万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは－2.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で－17.2％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近9年では－17.2％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東一に隣接するエリア
- 明見東二
- 明見前田，中
- 豊国原一〜四分区
- 豊国原五〜七分区
- 楢原下沢，下土居
地域特性と将来展望で見る東一の地価
美作市明見は、県道美作奈義線沿いにロードサイド型店舗が集まる路線商業地域です。美作ＩＣにも近く、大型店舗や金融機関、小規模な小売店が立ち並ぶ街並みが形成されています。北方に新市役所が業務を開始した影響もあり、低層店舗を中心とした利用が見られます。
鑑定評価によれば、新市役所との相乗効果により、美作市の中心的な商業地域としての地位は維持される見込みです。一方で、商圏人口の減少や購買力の低下に伴い、新規出店への需要は弱く、地価は下落傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約