岡山県真庭市落合垂水本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 -2.2%- 商業地8.7万円/坪
公示地価推移
本町の不動産の売却価格査定
数字で見る本町の地価
本町の地価相場
本町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－2.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－19.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
本町に隣接するエリア
- 落合垂水栄町
- 落合垂水中町
- 落合垂水山の手通
- 落合垂水西町
- 落合垂水南垂水
- 西原五丁目
- 向津矢
地域特性と将来展望で見る本町の地価
岡山県真庭市落合垂水本町は、旧国道沿いの商業地域で、店舗や銀行、店舗併用住宅が建ち並んでいます。旧落合町の中心地として、食品スーパーの新規出店により日常的な利便性は一定程度回復しています。一方で、商業の拠点は国道沿いの路線へ移行しており、需要は弱含みで推移しています。
今後の見通しについては、プライムタウン真庭の開業による影響は限定的とみられます。人口減少や高齢化、後継者不足といった構造的な要因があるため、地価は今後も下落傾向が続くと予測されます。広域的な集客力の拡大には至らず、取引市場は引き続き軟調な状況が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約