岡山県備前市穂浪の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.1万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地5.1万円/坪
公示地価推移
穂浪の不動産の売却価格査定
数字で見る穂浪の地価
穂浪の地価相場
穂浪の2026年の公示地価は、全用途平均で5.1万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.1万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－20.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
穂浪に隣接するエリア
- 東片上
- 麻宇那
- 友延
- 日生町日生三軒屋西南東部
- 日生町日生
- 日生町日生
地域特性と将来展望で見る穂浪の地価
岡山県備前市穂浪は、山裾傾斜地勢に位置する集落的な既成住宅地域です。周辺には農家や一般住宅が混在しており、国道の背後や湾奥の緩傾斜地など、地形によって異なる様相を見せています。外部からの転入需要は乏しく、主に地縁・血縁者による居住が中心となる地域です。
今後の見通しについて、鑑定評価では地元経済の不振や人口減少、高齢化の影響により、住宅需要は弱まると考えられています。土砂災害警戒区域であることや、狭隘な街路の存在といった要因から、地価は下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約