岡山県玉野市八浜町八浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.6万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地10.6万円/坪
公示地価推移
八浜町八浜の不動産の売却価格査定
数字で見る八浜町八浜の地価
八浜町八浜の地価相場
八浜町八浜の2026年の公示地価は、全用途平均で10.6万円/坪（3.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.6万円/坪（3.2万円/m²）です。直近10年では－9.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八浜町八浜の地価
岡山県玉野市八浜町八浜は、県道背後に中小規模の戸建住宅が集まる熟成した住宅地域です。岡山市南区に隣接しており、岡山市のベッドタウンとしての性格を有しています。需要の主体は、玉野市や岡山市へ通勤する30〜40代の一次取得者や、地縁・血縁を持つ縁故者を中心とした八浜町地区の既成住宅地域一帯です。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に大きな変化はないと推測されます。小規模な宅地開発も見られますが、人口減少の影響により住宅地需要はやや弱いものと考えられます。地価については、横ばいの傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約