岡山県玉野市大藪の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.4万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地3.4万円/坪
公示地価推移
大藪の不動産の売却価格査定
数字で見る大藪の地価
大藪の地価相場
大藪の2026年の公示地価は、全用途平均で3.4万円/坪（1.0万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.4万円/坪（1.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－18.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大藪の地価
玉野市大藪は、漁港背後の既成住宅地域であり、農家住宅が多く立ち並んでいます。山裾に位置する傾斜地勢の集落では、公共施設や利便施設が乏しいため、住宅需要は田井地区や市内中心部の分譲地などへ流出している傾向にあります。また、土地取引は地縁や血縁による縁故取引が主であり、空家や未利用の空地も見られます。
今後の見通しとして、農家集落の衰退が懸念されるほか、土砂災害の可能性がある地域は敬遠される可能性があると予測されています。海岸沿いの土地では景観の良さから新たな住宅建築の動きも散見されますが、全体としては需要が減退し、地価は下落傾向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約