岡山県倉敷市玉島黒崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 -2.0%- 住宅地5.8万円/坪
公示地価推移
玉島黒崎の不動産の売却価格査定
数字で見る玉島黒崎の地価
玉島黒崎の地価相場
玉島黒崎の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－18.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉島黒崎の地価
岡山県倉敷市玉島黒崎は、沙美海岸の背後に位置する、農家住宅と一般住宅が混在する地域です。旧来の半農半漁村集落としての性格を持ち、市街化調整区域内の集落が集まる街並みが特徴です。
鑑定評価によると、今後も玉島地区などの近隣エリアと同様に、人口減少や高齢化が緩やかに進むものと見込まれます。外部からの需要は乏しく、新規の宅地開発も困難なため、地価は現状程度の水準で推移するか、下落傾向を辿る可能性があると推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約