岡山県倉敷市玉島柏島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地9.9万円/坪
公示地価推移
玉島柏島の不動産の売却価格査定
数字で見る玉島柏島の地価
玉島柏島の地価相場
玉島柏島の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－10.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉島柏島の地価
倉敷市玉島柏島は、玉島港の背後にある緩傾斜地や、中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。高台には古い住宅団地が見られ、一方で港湾付近には街路条件の劣る旧来の集落的な地域も混在しています。新倉敷駅周辺などの北東エリアに比べると、交通の利便性や街路条件の面で課題がある傾向にあります。
鑑定評価による予測では、新倉敷駅周辺への選好が進む中で、倉敷市玉島柏島の需要は弱いものと見られます。居住者の高齢化や空き家の存在、建築費の上昇などの影響により、地価は横這いか、あるいは下落傾向で推移するものと考えられます。水島などの工業地帯へ通勤する層の受け皿としての側面はあるものの、市場は低迷すると予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約