岡山県倉敷市菰池三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.1万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地11.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.1万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－9.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
岡山県倉敷市菰池は、児島地区の郊外に位置する、古くから分譲された中規模の一般住宅が多い地域です。水島工業地帯へ通勤する勤労層が主に居住しており、高台の住宅団地として街並みが熟成しています。中心部の平坦地と比較すると利便性にやや劣るため、需要は相対的に弱含みの傾向にあります。
鑑定評価による予測では、岡山県倉敷市菰池の地価は今後も下落傾向で推移していくものと考えられます。大きな変動要因は見当たらないものの、需要が中心市街地や平坦部の新規分譲地へ流出していることから、緩やかに地価が下落し続ける見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約