岡山県岡山市南区南輝一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.5万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地22.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.5万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.5万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 浦安本町
- 福成一丁目
- 福成三丁目
- 並木町二丁目
- 南輝二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
岡山市南区南輝は、中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした旧来からの住宅地域です。周辺の幹線道路沿いには、小売大型店舗や飲食店などの利便施設が多数存在しており、岡南地区を中心とした利便性の高い街並みが形成されています。
鑑定評価によると、岡山市南区に居住・勤務する30代〜40代の一次取得者などの需要は底堅く、今後も地価は上昇傾向を継続すると予測されています。当面の間は、地域内の大きな変動はなく現状が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約