岡山県岡山市南区浦安本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.5万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地18.5万円/坪
公示地価推移
浦安本町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る浦安本町の地価
浦安本町の地価相場
浦安本町の2026年の公示地価は、全用途平均で18.5万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋3.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る浦安本町の地価
岡山県岡山市南区浦安本町は、農地の中に中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。市街化調整区域内の開発規制がある一方で、国道２号岡山バイパス南側のエリアを中心に、住宅団地や住宅地が形成されています。南区役所の移転などにより生活利便性が向上しており、岡山市内に通勤する一般勤労者などによる住宅地需要が底堅いのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、熟成した小規模住宅団地としての特性から大きな変化はないものとされています。５０戸連たん制度の廃止による影響が注目されるものの、供給が減少する中で地価は緩やかな上昇傾向を継続する可能性があります。住環境や利便性が良好なため、地価は今後も安定的に推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約