岡山県岡山市南区飽浦の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.6万円/坪
前年比 -2.0%- 住宅地6.6万円/坪
公示地価推移
飽浦の不動産の売却価格査定
数字で見る飽浦の地価
飽浦の地価相場
飽浦の2026年の公示地価は、全用途平均で6.6万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－18.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
飽浦に隣接するエリア
- 郡
- 北浦
- 宮浦
- 西田井地
- 上山坂
地域特性と将来展望で見る飽浦の地価
岡山市南区飽浦は、県道背後に戸建住宅が立ち並ぶ、旧来からの集落が残る既成住宅地域です。児島湾南側に位置するものの、岡山市中心部からは遠隔にあり、利便性が劣ることから若年層の需要は弱含みで推移しています。また、市街化調整区域内の集落であるため、新たな土地供給は限定的です。
鑑定評価によると、岡山市南区飽浦は地縁を有する地元在住者が中心の市場となっており、当面は現状のまま維持される見込みです。一方で、岡山市中心部への接近性が低いため、外部からの転入に伴う宅地需要は乏しく、地価は長期にわたって下落基調が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約