岡山県岡山市東区城東台西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.2万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地12.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.2万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.2万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋2.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 中尾
- 上道北方
- 城東台西一丁目
- 城東台西三丁目
- 城東台東一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山県岡山市東区城東台西は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域です。分譲後、相当な年数が経過した大規模な住宅団地としての性質を持っています。ＪＲ上道駅に比較的近接しており、上道地区を中心とした住宅地域の一環として、落ち着いた住環境が整っています。
鑑定評価による予測では、岡山県岡山市東区城東台西の地価は、緩やかな上昇傾向で推移するものと考えられます。以前は需要の減少が見られましたが、周辺の住宅団地と比較した際の割安感が要因となり、現在は需要が回復してきています。今後も地価は上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約