岡山県岡山市東区中尾の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.6万円/坪
前年比 +0.4%- 商業地18.6万円/坪
公示地価推移
中尾の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る中尾の地価
中尾の地価相場
中尾の2026年の公示地価は、全用途平均で18.6万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋0.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中尾に隣接するエリア
- 城東台西二丁目
- 上道北方
- 沼
- 草ケ部
- 城東台東一丁目
- 城東台東二丁目
- 瀬戸町菊山
地域特性と将来展望で見る中尾の地価
岡山市東区中尾は、ＪＲ上道駅に近い国道２５０号沿いに、店舗や金融機関、営業所が集まる路線商業地域です。低層の店舗兼営業所が多く、未利用地が少ない成熟した街並みが特徴です。地域内では、繁華性の違いや業種によって、画地規模が様々に見られます。
今後の見通しとして、ＪＲ山陽本線上道駅への接近性や、国道２５０号の車両通行量の多さを強みに、各業種からの安定した需要が期待されています。商業地需要は堅調に推移し、地価は緩やかな上昇傾向を継続するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約