岡山県岡山市東区南古都の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.5万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地11.5万円/坪
公示地価推移
南古都の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る南古都の地価
南古都の地価相場
南古都の2026年の公示地価は、全用途平均で11.5万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.5万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－2.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南古都の地価
岡山市東区南古都は、区画が整然とした一般住宅が建ち並ぶ中規模住宅団地です。西日本豪雨により、決壊した砂川堤防の影響で一時的に市場性が大きく減退しましたが、復旧工事の完了によって現在は住宅地需要が回復傾向にあります。
鑑定評価によれば、岡山市街地や赤磐市、瀬戸内市などの隣接市へ通勤する一次取得者層の需要を背景に、地価は緩やかな上昇傾向を継続すると見込まれます。災害前の水準に戻りつつあることから、落ち着いた推移が期待されるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約