岡山県岡山市東区楢原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.5万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地5.5万円/坪
公示地価推移
楢原の不動産の売却価格査定
数字で見る楢原の地価
楢原の地価相場
楢原の2026年の公示地価は、全用途平均で5.5万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－14.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る楢原の地価
岡山市東区楢原は、国道の背後に位置し、農家や一般住宅が点在する農家集落が中心の地域です。旧山陽道沿いには農家住宅地が広がっていますが、平成３０年７月豪雨による浸水の経験があるなど、地域特有の背景を持っています。
今後の見通しとして、岡山市による５０戸連たん制度の廃止に伴い、地価は下落傾向が続く可能性があると予測されます。市街化調整区域内のため住宅地需要は極めて弱く、地価は弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約