岡山県岡山市東区神崎町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地7.3万円/坪
公示地価推移
神崎町の不動産の売却価格査定
数字で見る神崎町の地価
神崎町の地価相場
神崎町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る神崎町の地価
岡山県岡山市東区神崎町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。旧来からの集落的特性が強い街並みが特徴で、主な需要は地縁や血縁を有する縁故者や地元在住者が中心となっています。西大寺中心部からはやや離れた場所に位置しており、他地域からの転入者はほとんど見られません。
鑑定評価による今後の予測では、高齢化や人口減少を背景に、住宅地への需要は減退傾向が続くとされています。吉井川周辺の既成住宅地域と比較しても、地区中心への接近性に劣ることから需要は弱含みといえます。供給面の制約はあるものの、地価は下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約