岡山県岡山市東区西大寺浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.1万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地10.1万円/坪
公示地価推移
西大寺浜の不動産の売却価格査定
数字で見る西大寺浜の地価
西大寺浜の地価相場
西大寺浜の2026年の公示地価は、全用途平均で10.1万円/坪（3.1万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.1％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）です。直近10年では－4.1％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西大寺浜の地価
西大寺浜は、県道背後に中規模の一般住宅が立ち並ぶ低層住宅地です。吉井川以東に位置する既存の住宅地域であり、西大寺中心部への接近性が比較的良好なことから、岡山市や瀬戸内市へ通勤する勤労者世帯の需要が見られます。
今後は、住宅地としての集積度が増していくものと予想されます。供給面での制約により、かつては西大寺中心部へ流出する傾向がありましたが、近時は小規模な新規開発も見られ、需要は持ち直し傾向にあると鑑定評価では予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約