岡山県岡山市東区可知三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.1万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地17.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で17.1万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.1万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 松新町
- 大多羅町
- 中川町
- 可知一丁目
- 可知二丁目
- 可知四丁目
- 可知五丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
岡山市東区可知は、県営住宅団地に隣接する一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。県道２８号岡山牛窓線の背後には、古くからの分譲地や熟成した戸建地域が広がっています。西大寺市街地への接近性に優れ、幹線道路沿いの店舗が集積しているため、生活利便性が高い街並みが形成されています。
鑑定評価によると、岡山市東区可知は住宅地として成熟しており、当面は現状維持で推移すると予測されます。一方で、一次取得者による潜在的な需要は根強く、宅地開発も見られることから、地価は緩やかな上昇傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約