岡山県岡山市中区東川原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.2万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地39.2万円/坪
公示地価推移
東川原の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る東川原の地価
東川原の地価相場
東川原の2026年の公示地価は、全用途平均で39.2万円/坪（11.9万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.2万円/坪（11.9万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋36.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東川原の地価
岡山市中区東川原は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ利便性の高い住宅地域です。宇野小学校に近い人気の学区として知られ、百間川サイドには熟成された住宅地が広がっています。市中心部へ通勤するファミリー層からの需要が中心であり、西川原駅の新設や都市計画道路の整備といった社会資本整備が進んだことで、周辺エリアの利便性が高まっています。
今後の見通しについては、西川原や東川原などの品位の高いエリアにおいて、需要に対して供給が限られていることから、地価は上昇基調で推移すると予測されます。一方で、百間川周辺の成熟した地域では、大きな変化は見られないと考えられます。物件価格の上昇に伴い、需要層が限定されていく可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約