岡山県岡山市北区今岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.5万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地11.5万円/坪
公示地価推移
今岡の不動産の売却価格査定
数字で見る今岡の地価
今岡の地価相場
今岡の2026年の公示地価は、全用途平均で11.5万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.5万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－9.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る今岡の地価
岡山市北区今岡は、市街化調整区域内に位置する、丘陵地に開発された古い分譲住宅地です。住宅地として成熟したエリアであり、主な需要は自家用車を利用して岡山市内西部や総社市方面へ通勤する層によって支えられています。周辺には利便施設が少ないため、平坦な住宅地域と比較すると需要は劣る傾向にあります。
今後の見通しについては、総社・一宮バイパスの延伸開通によって交通利便性が向上することが期待されています。住宅地としての成熟に伴い、地価は当面の間、現状維持に近い形で推移すると予測されます。住宅価格の高騰により、割安感のあるこの地域が見直される可能性も考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約