岡山県岡山市北区西古松一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.5万円/坪
前年比 +5.9%- 商業地65.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で65.5万円/坪（19.8万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均65.5万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋44.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
西古松一丁目は、ＪＲ宇野線高架化事業によって中心部へのアクセスが向上し、急速な都市化が進んだエリアです。岡山市中心部に近い準幹線道路沿いには、区画整理済みの商業地域が形成されており、低層の店舗や事務所が立ち並んでいます。
今後の見通しとして、背後住宅地の発展や人口増加を背景に、商業地域としての熟成が進むと考えられます。中仙道南方線沿線では、店舗や事務所への需要に加え、マンション開発素地としての需要も期待されており、地価は上昇基調で推移するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約