岡山県岡山市北区下石井二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
110.7万円/坪
前年比 +8.4%- 商業地110.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で110.7万円/坪（33.5万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均110.7万円/坪（33.5万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋58.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山市北区下石井は、中高層ビルと低層の小売店舗が混在する商業地域です。岡山駅から徒歩10分圏内に位置し、大型商業施設にも近接しているため、利便性が高い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、周辺での地元デベロッパーによる大型複合施設の開発などの影響もあり、今後は地価が上昇して推移するものと予測されます。事務所などの商業的需要に加え、賃貸マンション等の多様な用途に基づく需要も期待されており、底堅い推移が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約