岡山県岡山市北区津島本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
57.5万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地57.5万円/坪
公示地価推移
津島本町の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る津島本町の地価
津島本町の地価相場
津島本町の2026年の公示地価は、全用途平均で57.5万円/坪（17.4万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.5万円/坪（17.4万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋34.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る津島本町の地価
岡山県岡山市北区津島本町は、岡山大学を中心とした文教地区として知られる高級住宅地域です。中規模の一般住宅や共同住宅が混在しており、区画が比較的整然とした住宅地として成熟しています。津島地区の高級住宅地域一円において、街路条件が良好な場所などは、富裕層を中心とした居住目的の個人による需要が見られます。
鑑定評価の予測によれば、文教地区としての希少性から住宅地需要は根強く、地価は引き続き上昇傾向を示す見込みです。学区の人気などを背景とした潜在的な需要も強いため、今後も高価格帯での推移が続くと考えられます。特段の変動要因はなく、現状のまま安定して推移していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約