岡山県岡山市北区牟佐の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.1万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地9.1万円/坪
公示地価推移
牟佐の不動産の売却価格査定
数字で見る牟佐の地価
牟佐の地価相場
牟佐の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.1万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－11.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
牟佐に隣接するエリア
- 玉柏
- 下牧
- 御津芳谷
- 土田
- 矢津
- 瀬戸町宿奥
- 馬屋
- 和田
- 穂崎
- 西中
地域特性と将来展望で見る牟佐の地価
岡山市北区牟佐は、赤磐市との行政界付近に位置する、区画が整然とした戸建住宅地域です。岡山吉井線の背後に広がる平坦な土地には中規模の一般住宅が多く、生活利便性の面では商業施設や小中学校への接近性に欠けるという特徴があります。
鑑定評価によれば、岡山市北区牟佐は今後も地価が緩やかに下落する傾向が続くと考えられます。一方で、物価高騰の影響もあり、値頃感のある低価格帯への需要は増えていくものと推察されます。岡山市内へ通勤する層を中心に、一定の住宅需要が見込まれる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約