岡山県岡山市北区玉柏の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.4万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地8.4万円/坪
公示地価推移
玉柏の不動産の売却価格査定
数字で見る玉柏の地価
玉柏の地価相場
玉柏の2026年の公示地価は、全用途平均で8.4万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で－4.9％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.4万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近4年では－4.9％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
玉柏に隣接するエリア
- 牟佐
- 畑鮎
- 原
- 金山寺
- 中原
- 下牧
- 祇園
- 土田
地域特性と将来展望で見る玉柏の地価
岡山県岡山市北区玉柏は、ＪＲ津山線沿線の山裾に形成された、農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域です。旭川の両岸に位置する山裾の緩傾斜地に戸建住宅が偏在しており、地縁や血縁を持つ個人による需要が中心となっています。
今後の見通しについては、岡山市北東郊外の集落地域として大きな変動要因はなく、現状が維持されると考えられます。人口は減少傾向にあり、都心部への転出も続いているため、地価は緩やかに下落していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約