岡山県岡山市北区伊島町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.8万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地68.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で68.8万円/坪（20.8万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.8万円/坪（20.8万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋37.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 伊福町三丁目
- 京山二丁目
- 伊福町四丁目
- 伊島町二丁目
- 伊島町三丁目
- いずみ町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
岡山市北区伊島町は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ環境の良い住宅地域です。街路網はやや雑然としていますが、生活利便性が良好なため、従来より名声が高いエリアです。特に伊島学区は、中心市街地に近く、従来から人気の高い小学校区として知られています。需要は、比較的富裕な層による戸建住宅地が中心ですが、条件によってはマンション素地としての需要も見られます。
鑑定評価によれば、岡山市中心市街地から概ね3km圏内に位置する利便性の高さから、今後も良好な住環境が続くと予測されます。準優良住宅地としての選好性が強く、供給が限定的な中で、地価は上昇基調で推移する見込みです。伊島町における住宅需要は、希少性などの観点から今後も底堅く推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約